A tranzakciók száma egyharmadára esett vissza, a csúcsidőszakban (a 2000-es évek első felében) évente 200 ezer ingatlan is gazdát cserélt, ez most 72 ezer körül van, ami a vártnál jóval rosszabb adat. 2011 tavaszának végén enyhe emelkedést volt tapasztalható a keresletben, erről kérdeztünk két székesfehérvári szakértőt. Marcz Ágnes az egyik legrégebbi székesfehérvári ingatlaniroda tulajdonosa szerint is érzékelhető a fellendülés.

 

 

 Igen, valóban! 7,5 millió Ft körüli lakásokat keresnek leginkább, drágábbat már nem igazán. Még a 30 millió Ft feletti ingatlanoknál látok nagyobb keresletet. Azt, hogy tartós lesz-e a fellendülés, most még nem lehet megmondani. Az árak mélyponton vannak, az a lakás, amely két évvel ezelőtt 9 millió forintos volt, azt már 6,1-ért el lehet vinni.

 

 

 Egyértelműen! Addig, amíg nincs pénz, nem tudnak vásárolni az emberek. És akkor van pénz, amikor van munkahely. Sajnos még mindig nem lehet előre tervezni, óvatosabbak, mint néhány évvel ezelőtt.

 

 

 Alig van hitel, készpénzes vevő a jellemző, vagy akinek nagyon kevés hitel kell. Tudomásul kell venni azt, hogy az elmúlt 3-4 év gyakorlata, miszerint szinte tisztán hitelből vásároltak az emberek, ma már tarthatatlan. Felelőtlenség attól is aki felveszi és attól is aki adja. A régi világban is először félretettek egy kis pénzt és utána vásároltak csak, szerintem most is ez lenne a helyes gondolkodás. Érdemes lakástakarékban előtakarékoskodni, így állami támogatást is szerezhetnek.

 

 Pálfi Éva ingatlanszakértő optimista, hiszen lakás mindenkinek kell, mozgás mindig lesz az ingatlanpiacon.

 

 

 Azt gondolom, hogy előbb-utóbb visszajön a kedv. Az emberek összeköltöznek, szétköltöznek, aki elad az is megy valahová. 2008-ban, amikor a válság elkezdődött, akkor körülbelül 3 hónapig lehetett azt érezni, hogy senki nem mert lépni, aztán szépen lassan mégis alkalmazkodtak az emberek. Nekem egy kicsit olyan, mint a benzinár. Annak idején, 80-90 Ft környékén volt a nagy árrobbanás, akkor mindenki azt mondta, hogy nem fog autóval járni, mert drága a benzin. Ezek után mi történt? Mindenki vett egy másik autót még a feleségének is.

 

 2008-ban, amikor kedvezőek voltak a hitelek és nagyon sokan vásároltak, akkor sokan kiköltöztek vidékre. Most inkább a visszaáramlás érzékelhető. Természetesen vannak olyan települések, amelyek még most is preferáltak. Az autópályáról jól megközelíthető, Pest irányába tartó települések, tehát Pákozd, a Velencei-tó környéke még most is egészen népszerű..

 

 

 A belváros környékén a lakások szempontjából erős a mozgás. A József Attila és az Ősz utca kedvelt, és a Palotavárost is nagyon szeretik az emberek. Családi házas övezetben egyértelműen az Öreghegy és a Ráchegy.

 

 

 Igen, a jó helyeken lévő telkekre, Öreghegyen és a Vezér utcákban főleg.